Cloisons de bureau – guide des différents systèmes

Le choix du système de cloisons détermine non seulement la répartition de l’espace, mais aussi la classe acoustique des pièces, le respect des exigences en matière de sécurité incendie et, ce qui revêt une importance croissante pour les investisseurs, la possibilité de modifier l’agencement sans avoir à procéder à des travaux de rénovation coûteux.

Il existe une quinzaine de solutions différentes : des cloisons légères en plaques de plâtre aux systèmes mobiles et coulissants, en passant par les cloisons acoustiques en verre et les cloisons coupe-feu certifiées. Chacune d’entre elles présente des caractéristiques techniques, des applications et des exigences de montage différentes.

Ce guide vous aide à faire votre choix dans une perspective de conception. Vous y trouverez un aperçu des systèmes, les principaux paramètres à inclure dans le cahier des charges ainsi que les critères de sélection pour des applications courantes dans les bureaux, les hôtels, les établissements d’enseignement supérieur et les centres de conférence.

Que sont les cloisons et quelles fonctions remplissent-elles dans les locaux commerciaux ?

Une cloison est une paroi intérieure qui divise l’espace utile d’un bâtiment sans supporter de charges structurelles. Dans les bâtiments commerciaux, elle remplit quatre fonctions techniques fondamentales.

• Aménagement de l’espace – fixe ou modulable, selon le système choisi. Dans les immeubles de bureaux de classe A, la modularité devient une exigence de conception. Les locataires changent, et l’agencement des étages doit s’adapter à ces nouveaux besoins.
• Isolation acoustique – mesurée par l’indice Rw (réduction pondérée du niveau sonore, norme PN-EN ISO 717-1). Pour les cloisons de séparation dans les bureaux, on retient généralement une valeur de Rw ≥ 40 dB ; pour les salles de conférence, Rw ≥ 48 dB ; et pour les espaces exigeant une confidentialité totale, Rw ≥ 52 dB.
• Séparation coupe-feu – exprimées par la classe de résistance au feu EI (étanchéité au feu + isolation thermique, norme PN-EN 13501-2). Ces exigences découlent des réglementations techniques et de construction ainsi que du projet de protection contre l’incendie du bâtiment. Les classes les plus courantes dans les bâtiments commerciaux sont EI 30 et EI 60.
• Finitions et esthétique – Le système de cloisons définit l’aspect de l’intérieur. Le choix entre un revêtement CPL, un placage naturel, du verre ou un panneau acoustique influe à la fois sur l’acoustique et sur la cohérence du projet d’aménagement intérieur.

Dans la pratique de la conception, il est rare de n’optimiser qu’un seul de ces paramètres. L’architecte doit concilier les exigences acoustiques et les exigences en matière de sécurité incendie, l’esthétique et le budget du maître d’ouvrage, ainsi que la division rigide de l’espace et la nécessité d’une réorganisation flexible.

Types de cloisons – classification en fonction de leur utilisation

Les systèmes de cloisons utilisés dans les bâtiments commerciaux se distinguent principalement par le degré de flexibilité qu’ils offrent en matière d’aménagement de l’espace, par leurs caractéristiques acoustiques et par leurs exigences en matière d’installation. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principales catégories du point de vue de la conception.

Cloisons mobiles (coulissantes et pliantes)

Les cloisons mobiles sont des systèmes dans lesquels les panneaux se déplacent le long d’un rail fixé au plafond : déployés, ils forment une cloison complète ; repliés, ils libèrent l’espace dans son intégralité ou selon n’importe quelle configuration. Il s’agit d’une solution destinée aux lieux où la configuration de l’espace doit pouvoir être modifiée : salles de conférence, amphithéâtres, espaces de réception, halls d’exposition.

Les paramètres les plus importants à prendre en compte lors du choix d’un système mobile sont les suivants : l’isolation acoustique des panneaux (Rw), la hauteur maximale d’installation, le mode d’étanchéité inférieure (bande de pression) et la possibilité d’intégration à un système de protection contre l’incendie.

Optimal Poland fabrique plusieurs systèmes mobiles dont le profil et la destination d’utilisation varient :

• OPTIMAL 110 – système de base destiné aux applications standard de bureau et de conférence
• OPTIMAL 110 Plus – version améliorée offrant des performances acoustiques supérieures
• OPTIMAL 110 Plus ALU – profilé en aluminium, applications prestigieuses
• OPTIMAL 110 Sky – un système destiné aux grandes hauteurs, aux auditoriums et aux espaces présentant une géométrie atypique
• OPTIMAL 50 – un système compact, des portées réduites et des budgets plus modestes

Parmi nos réalisations de référence figurent les salles de conférence des hôtels Focus, Ibis Styles et Gromada, les amphithéâtres de l’Université Maria Curie-Skłodowska et de l’École polytechnique de Łódź, ainsi que le Centre de conférences de Lublin – des installations de tailles variées et présentant des exigences acoustiques diverses.

Découvrez nos réalisations en matière de cloisons mobiles.

Cloisons mobiles dotées d’une classe acoustique

Lorsque les exigences en matière d’isolation acoustique dépassent les paramètres standard du système mobile, on utilise des systèmes offrant une isolation acoustique renforcée. Les facteurs déterminants sont les suivants :

• des couches d’insonorisation supplémentaires dans la structure du panneau,
• une étanchéité périphérique plus élaborée,
• poids du panneau.

Optimal Poland propose des cloisons acoustiques mobiles – découvrez les systèmes disponibles. Cette solution revêt une importance particulière lors de la conception de salles de conférence dans les bureaux en open space, où la transmission du son entre les pièces adjacentes constitue un enjeu crucial en matière de conception.

Cloisons coupe-feu mobiles

Dans les bâtiments où le projet de protection contre l’incendie exige une séparation coupe-feu, mais où le maître d’ouvrage souhaite néanmoins bénéficier d’une certaine flexibilité dans l’aménagement de l’espace, la seule solution consiste à une cloison coupe-feu mobile. Il s’agit du type de système le plus exigeant sur le plan technique : il doit allier le bon fonctionnement du mécanisme coulissant à une résistance au feu certifiée.

Optimal Poland fabrique le système OPTIMAL 110 Plus Fire EI30, certifié par l’Institut des techniques de construction. Ce système garantit une étanchéité au feu et une isolation thermique pendant 30 minutes.

Remarque relative à la conception : pour les cahiers des charges exigeant la classe EI 60 ou supérieure, veuillez contacter directement le fabricant afin de vérifier les certificats disponibles avant de les intégrer au projet.

Cloisons en verre

Les cloisons vitrées sont utilisées partout où la priorité est donnée à la luminosité de l’espace et une impression d’ouverture tout en conservant une séparation physique. Les applications typiques sont les suivantes : bureaux de direction, bureaux dans des espaces de travail ouverts, réceptions et espaces de représentation.

Cloisons fixes légères

Les cloisons fixes – en plaques de plâtre, en maçonnerie ou modulaires – conviennent particulièrement aux situations où la division de l’espace est définitive et ne nécessite pas de flexibilité. Leur faible coût d’investissement compense l’impossibilité de les déplacer sans travaux de construction.

Caractéristiques techniques des cloisons : que faut-il vérifier dans le cahier des charges ?

Le choix d’un système de cloison adapté au cahier des charges technique nécessite de vérifier plusieurs paramètres clés. Le tableau ci-dessous répertorie les éléments à vérifier et indique où trouver les informations correspondantes.

Les fiches techniques, les certificats ITB et les modèles BIM des systèmes Optimal Poland sont disponibles sur BIMobject.com. La plateforme permet de télécharger directement les modèles dans votre projet.

Cloisons et acoustique des bureaux : à quoi faut-il prêter attention ?

Le paramètre Rw figurant dans la fiche technique du système et l’isolation acoustique réelle du mur construit sont deux valeurs différentes. Cette différence s’explique par la transmission latérale : le son se propage non seulement à travers la cloison, mais également à travers le plafond, le sol et les murs adjacents. Lors de la conception acoustique d’un bureau, il convient de prendre en compte ces deux composantes.

Exigences Rw types pour les bâtiments commerciaux :

• Bureau en open space avec des pièces séparées – Rw ≥ 40 dB
• Salles de conférence dans les immeubles de bureaux – Rw ≥ 48 dB
• Bureaux de direction, salles du conseil d’administration – Rw ≥ 52 dB
• Locaux nécessitant une confidentialité totale des conversations – Rw ≥ 55 dB

Dans les établissements hôteliers et universitaires, les exigences acoustiques découlent en outre de la norme PN-B-02151-3 et doivent être vérifiées lors de la phase de conception du projet de construction.

Les trois endroits où la cloison mobile perd ses propriétés acoustiques :

• Joint inférieur. La plinthe automatique s’abaisse lors de la fermeture du panneau et vient s’appuyer contre le sol. Sol irrégulier, seuils, plinthes : toute discontinuité constitue un pont acoustique. Exigez de l’entrepreneur qu’il prépare le sol avant la pose.
• Joint avec le plafond. Le système doit être parfaitement ajusté au plafond suspendu ou à la dalle – tout interstice réduit le Rw de plusieurs décibels. Dans le cas des plafonds modulaires, une coordination avec le système de plafond est nécessaire.
• Joint entre les panneaux. Les assemblages verticaux entre les éléments d’un système mobile doivent garantir la continuité de l’étanchéité une fois le système monté. La qualité des profilés d’étanchéité est l’un des principaux critères qui distinguent les systèmes d’entrée de gamme des systèmes professionnels.

Cloison mobile ou fixe : que choisir ?

Le choix entre un système mobile et un système fixe doit être effectué dès la phase de conception ; un changement d’approche à un stade ultérieur implique généralement une révision importante du budget et du calendrier des travaux.

Quand faut-il opter pour un système mobile ?

Un système mobile constitue un choix de conception justifié dès lors qu’au moins l’une des conditions suivantes est remplie.

• Programme d’utilisation modulable – le bâtiment s’adapte à différentes configurations d’espace en fonction des besoins : un hôtel combinant salles de banquet et salles de conférence, un établissement d’enseignement supérieur associant amphithéâtres et salles d’examen, ou encore un immeuble de bureaux proposant des baux flexibles.
• La polyvalence du site – L’investisseur prévoit de louer des espaces à différents locataires ou d’organiser des événements de différentes envergures. Une cloison mobile permet à un même espace de servir soit de salle pouvant accueillir 200 personnes, soit de quatre salles de conférence indépendantes, sans aucun travaux de construction.
• Horizon d’investissement à long terme – Les coûts d’un système mobile sont amortis dès la première réorganisation majeure de l’espace. Dans les installations dont la durée d’exploitation est de dix ans ou plus, cette flexibilité présente une valeur financière mesurable.
• Exigences en matière de sécurité incendie en cas de répartition variable – La cloison coupe-feu mobile EI 30 permet de répondre aux exigences du projet de protection contre l’incendie sans renoncer à la flexibilité. Il s’agit d’une solution qu’aucun système fixe ne peut remplacer tout en préservant la fonctionnalité de l’espace.

Dans quels cas une division fixe de l’espace constitue-t-elle le bon choix ?

Une cloison fixe reste une solution justifiée dans le cas d’une répartition fonctionnelle permanente, qui ne sera pas modifiée tout au long du cycle de vie du bâtiment : couloirs, cages d’escalier, salles de serveurs, locaux techniques, bureaux permanents. Dans ces applications, le faible coût d’investissement et la simplicité de mise en œuvre plaident en faveur d’une solution fixe.

Dans les locaux où une partie de l’espace nécessite une séparation fixe et une autre partie une certaine flexibilité, ces deux technologies peuvent coexister au sein d’un même projet. Les systèmes mobiles d’Optimal Poland sont conçus pour s’intégrer aux constructions fixes classiques.

Les cloisons mobiles en pratique – réalisations d’Optimal Poland

Les paramètres techniques du système sont vérifiés définitivement sur site. Vous trouverez ci-dessous trois réalisations d’Optimal Poland dans différents types de bâtiments commerciaux, chacune présentant un défi de conception distinct.

Hôtels – aménagement des salles de banquet et de conférence

Les établissements hôteliers comptent parmi les environnements les plus exigeants en matière de cloisons mobiles. Le système doit fonctionner de manière fiable malgré une utilisation intensive, répondre aux exigences acoustiques pour différentes configurations d’espaces et, dans les établissements de 3 à 5 étoiles, s’intégrer dans un aménagement intérieur haut de gamme.

Les systèmes Optimal Poland ont été mis en place dans les hôtels Focus, Ibis Styles et Gromada – des établissements de tailles et de niveaux de standing variés, alliant des espaces de conférence et de réception. Dans tous les cas, l’exigence principale était de pouvoir reconfigurer rapidement l’espace entre deux événements sans faire appel à une équipe technique.

Découvrez nos réalisations dans le secteur hôtelier :

• Hôtel Gromada
• Hôtel Ibis Styles
• Hôtel Agit

Établissements d’enseignement supérieur – amphithéâtres et salles d’examen

Les espaces universitaires doivent répondre à deux exigences contradictoires : disposer de grands amphithéâtres pouvant accueillir plusieurs centaines de personnes et permettre une division flexible en salles de séminaire ou d’examen plus petites. Une cloison mobile résout ce dilemme : l’amphithéâtre reste un amphithéâtre lorsqu’on en a besoin et se divise en espaces indépendants en quelques minutes.

Optimal Poland a mené à bien des projets à l’Université Maria Curie-Skłodowska de Lublin et à l’École polytechnique de Łódź, deux établissements proposant un programme d’enseignement intensif et présentant des besoins variés en matière d’espace. Dans les établissements universitaires, l’isolation acoustique entre les salles revêt une importance particulière : la tenue de cours en parallèle exige que le bruit provenant de la salle voisine ne perturbe pas le travail.

Découvrez nos réalisations dans les universités et les établissements scolaires :

• Université technique de Łódź – le plus haut mur en escalier, pesant près d’une tonne, que peut manipuler sans difficulté une seule personne.
• UMCS de Lublin – une paroi mobile semi-automatique d’une hauteur de près de 6 mètres.
• L’école Stapaskóli de Njarðvík (Islande) – améliore le confort acoustique des élèves et du personnel grâce à sa surface perforée.

Centres de conférence – taille et certifications

Les centres de conférences et d’expositions sont des sites où les exigences techniques atteignent leur plus haut niveau de complexité. De grands espaces, de hauts plafonds, une utilisation intensive, les exigences en matière de sécurité incendie découlant de la réglementation applicable aux établissements ouverts au public : chacun de ces facteurs influe sur le choix du système.

Le Centre de conférences de Lublin et le Parc des expositions de Lublin sont des réalisations d’Optimal Poland dans ce type de bâtiments. Ces deux projets ont nécessité la mise en place de systèmes comportant des panneaux de grande envergure, une hauteur d’installation importante, ainsi qu’une documentation technique complète, indispensable lors des réceptions dans les bâtiments publics.

Découvrez nos réalisations dans les centres de conférences et les parcs d’exposition :

• Foire commerciale de Lublin
• Centre de conférence de Lublin

FAQ – Questions les plus fréquentes sur les cloisons de bureau

Découvrez les réponses aux questions que les investisseurs et les concepteurs nous posent le plus souvent lors de la conception de cloisons pour les espaces de bureaux et commerciaux.

Configurez le système ou contactez-nous

Optimal Poland offre une assistance technique complète, depuis la phase de sélection du système jusqu’à la réception des travaux d’installation. Si vous concevez un projet nécessitant des cloisons mobiles, acoustiques ou coupe-feu, veuillez contacter le service technique ou utiliser le configurateur en ligne.

• Accédez au configurateur → optimalpoland.pl/konfigurator/
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