Cloisons mobiles
Revêtements muraux
Le coût d’un système de cloisons mobiles dépend de plusieurs variables techniques et de conception : il n’existe pas de tarif unique au mètre carré applicable à tous les projets. L’investisseur ou l’architecte qui souhaite établir un budget précis pour son projet doit connaître les facteurs qui déterminent le devis : la classe acoustique du système, les exigences en matière de sécurité incendie, le type de guidage, le type de remplissage et les spécificités du bâtiment. Cet article aborde chacun de ces éléments et explique comment procéder avec précision à l’estimation des coûts pour un projet concret.
Le prix d’un système de cloisons coulissantes résulte de plusieurs paramètres techniques indépendants, et non d’une seule variable. Chacun des critères ci-dessous peut avoir une incidence sur le devis du projet.
Plus l’indice d’isolation acoustique Rw requis est élevé, plus le coût du système est élevé – il s’agit de l’un des facteurs de prix les plus importants. Les systèmes présentant une isolation acoustique de Rw 42 dB constituent la norme pour les espaces de réunion dans les bureaux ; les salles de conférence des hôtels haut de gamme ou les amphithéâtres universitaires exigent souvent une valeur Rw comprise entre 48 et 52 dB, ce qui implique l’utilisation de panneaux plus lourds et dotés d’une étanchéité périphérique spécifique. Une augmentation des exigences acoustiques de quelques décibels se traduit par un coût nettement plus élevé du système, car elle nécessite d’autres profilés, d’autres matériaux de remplissage et un montage plus minutieux.
Oui, la cloison coupe-feu mobile certifiée ITB de classe EI30 est plus chère qu’un système coulissant standard ne répondant pas aux exigences en matière de sécurité incendie. Cela s’explique par la nécessité d’utiliser des matériaux certifiés, des joints thermiques spéciaux et des mécanismes conformes à la norme de résistance au feu.
Système OPTIMAL 110 Plus Fire EI30 allie la mobilité d’une cloison à une fonction de séparation coupe-feu – il s’agit d’une solution rare sur le marché polonais, disponible avec un certificat ITB, qui évite d’avoir à construire une cloison coupe-feu fixe dans les lieux nécessitant une flexibilité dans la division de l’espace.
Le choix de la finition de surface du panneau – placages, stratifiés, placages naturels ou peinture en poudre – a une incidence directe sur le coût. Un panneau doté d’un rembourrage acoustique et d’un placage mélaminé des deux côtés sera moins cher qu’un panneau techniquement identique recouvert d’un placage en bois ou d’un tissu acoustique. Dans les établissements hôteliers et les immeubles de bureaux de prestige de classe A, la finition représente un poste important dans le devis du système.
Le devis d’un système de cloisons coulissantes est calculé en mètres carrés de cloison, mais la géométrie de la répartition a son importance. Les grandes travées régulières d’une hauteur standard (jusqu’à environ 4 m) sont moins coûteuses à fabriquer et à monter que les configurations comportant des angles, des saillies ou une hauteur non standard. Les murs dépassant 5 à 6 m de hauteur nécessitent un profilé porteur différent et une structure de plafond spécifique, ce qui augmente les coûts tant du système que de la pose.
Indiquer un tarif unique au m² pour un système de cloisons mobiles sans connaître les spécifications techniques n’est pas fiable et peut entraîner des erreurs budgétaires au stade de la conception. Le marché propose des systèmes dans plusieurs gammes de prix, qui diffèrent par leur classe acoustique, leur finition et leur mode de guidage.
Aux fins de la planification budgétaire préliminaire, on retient les catégories indicatives suivantes de systèmes, classées du moins cher au plus cher :
Un devis précis pour un projet donné ne peut être établi qu’après avoir défini les exigences techniques : paramètres acoustiques, éventuelles exigences en matière de sécurité incendie, hauteur des cloisons, géométrie de l’espace et finition choisie.
Optimal Poland fabrique plusieurs gammes de systèmes de cloisons coulissantes, qui se distinguent par leurs caractéristiques techniques et leur destination. Le tableau ci-dessous vous aidera à choisir, dans un premier temps, le système le mieux adapté aux caractéristiques de votre bâtiment.
| Système | Utilisation prévue | Classe acoustique | Remarques |
|---|---|---|---|
| OPTIMAL 110 | Salles de conférence, immeubles de bureaux, établissements d’enseignement supérieur | Standard / haut de gamme | Système phare – large éventail d’applications |
| OPTIMAL 110 Plus | Bâtiments nécessitant une isolation thermique plus élevée | Accroisée | Profilé renforcé, meilleure isolation |
| OPTIMAL 110 Plus ALU | Espaces aux exigences esthétiques | Rehaussée | Profilé en aluminium – finition soignée des bords |
| OPTIMAL 110 Sky | Grands espaces à haute hauteur sous plafond | Surélevé | Systèmes pour grandes hauteurs |
| OPTIMAL 50 | Des espaces plus petits, un bureau flexible | Standard | Profil élancé, reconfiguration rapide |
| OPTIMAL 110 Plus Fire EI30 | Partout où une résistance au feu est requise | Renforcée + EI30 | Certification ITB – la seule cloison coupe-feu mobile de cette classe en Pologne |
Le choix d’un système adapté à un projet spécifique nécessite l’analyse de la documentation technique du bâtiment et la définition des exigences acoustiques et de sécurité incendie. Nous proposons une assistance technique lors de la phase d’élaboration du cahier des charges, y compris grâce aux modèles BIM disponibles sur la plateforme BIMobject.
Le coût du système de cloisons mobiles n’est pas le seul poste à prendre en compte dans le budget du projet. Il convient d’ajouter au coût total de la réalisation :
La solution optimale consiste à obtenir un devis global (système + installation) auprès du fabricant ou d’un installateur agréé, qui connaît les spécificités du système en question et est en mesure d’évaluer avec précision l’ensemble des travaux.
Chez Optimal Poland, l’estimation du coût d’un système de cloisons coulissantes s’effectue sur la base du dossier de conception ou des spécifications techniques préliminaires fournies par l’architecte ou le maître d’ouvrage. La procédure est la suivante :
Nous mettons à la disposition des architectes chargés de projets BIM des objets pour tous les systèmes Optimal actifs sur la plateforme BIMobject ; cela permet de réduire le temps nécessaire à l’élaboration du cahier des charges et de minimiser le risque d’erreurs de conception.
Accédez à BIMObjects Optimal Poland.
Si vous recherchez des informations détaillées sur nos systèmes ou si vous souhaitez discuter d’un projet spécifique, n’hésitez pas à nous contacter.
Dans cette rubrique, nous avons rassemblé les questions que les concepteurs nous posent le plus souvent.
Les prix des cloisons mobiles ne sont pas uniformisées à un tarif unique au m². Chaque projet fait l’objet d’un devis personnalisé en fonction de la classe acoustique, des exigences en matière de sécurité incendie, de la finition des panneaux et de la géométrie du projet. Les fourchettes de prix indicatives varient considérablement entre le système de base et le système doté d’une classe de résistance au feu EI30 ou d’une finition haut de gamme en placage.
Oui. Les cloisons coupe-feu mobiles certifiées ITB de classe EI30 sont plus coûteuses que les systèmes non soumis à des exigences en matière de protection contre l’incendie, car elles nécessitent des matériaux et des mécanismes certifiés conformes à la norme de résistance au feu. La différence de prix est significative, mais dans les bâtiments où la réglementation exige une séparation coupe-feu tout en garantissant une flexibilité dans l’aménagement de l’espace, il s’agit de la seule solution alliant ces deux fonctions – elle évite ainsi la construction d’un mur coupe-feu fixe.
Il n’y a pas un seul élément qui prédomine dans l’évaluation. Le coût d’un système de cloisons mobiles comprend celui des panneaux avec leurs rails de guidage, des finitions et de la pose. Les clients cherchent principalement à réaliser des économies au niveau des finitions (par exemple, du stratifié à la place du placage) ou en optant pour une classe acoustique inférieure, si le cahier des charges du projet le permet.
Le délai de réalisation dépend de l’ampleur du projet et de son degré de complexité géométrique. Les projets de bureaux classiques sont généralement réalisés en quelques semaines à compter de la validation du cahier des charges. Pour les projets plus complexes (dimensions sur mesure, systèmes de protection contre l’incendie, finitions haut de gamme), ce délai peut être plus long. Les délais précis sont communiqués lors de l’étape de l’estimation.
Oui, Optimal Poland assure le service après-vente pour tous les systèmes livrés. L’entretien comprend les révisions, le réglage de la direction et le remplacement des pièces d’usure. Les conditions d’entretien sont définies au cas par cas lors de la phase de passation du contrat.
Oui, les objets BIM correspondant à toutes les gammes actives des systèmes Optimal sont disponibles sur la plateforme BIMobject à l’adresse bimobject.com/pl/optimalpoland. Ils permettent d’intégrer directement le système dans la documentation de conception sans avoir à le modéliser à partir de zéro.
